Le taux de prévente des maisons dans les grandes villes de Chine est généralement supérieur à 80 %, et dans certaines villes, il est même supérieur à 90 %. (Image : Capture d’écran / YouTube)
Dans une rare manifestation de défiance de la part de l’élite chinoise, plus de 100 propriétaires multimillionnaires sont descendus dans les rues de Shanghai le 18 novembre pour protester contre les « retards prolongés » dans l’achèvement de leurs appartements haut de gamme.
Les manifestations, qui se sont déroulées dans le complexe résidentiel Suhe Bay No. 1, dans le quartier aisé de Jing’an, reflètent les frustrations croissantes que suscitent le secteur immobilier chinois en difficulté et la gestion de la crise par le gouvernement. Les manifestants se sont heurtés à l’intervention rapide de la police, qui a procédé à de nombreuses arrestations sur place.
Des vidéos diffusées sur les réseaux sociaux décrivent des scènes chaotiques et violentes lors des affrontements entre les manifestants et la police. Une femme assise dans la rue a été emmenée de force par des policiers armés alors qu’elle criait de détresse. Une autre vidéo montre six policiers luttant pour emmener une femme qui hurle, tandis qu’un autre témoin a déclaré : « il est vraiment choquant de voir de telles scènes à Shanghai, une ville qui représente le progrès et la richesse ».
Le projet Suhe Bay No. 1, développé par Hopson Development Holdings et sa filiale Guangdong Pearl River Investment Holding Group, a été présenté comme le symbole ultime du luxe et du renouveau urbain. Lancés en novembre 2021, les appartements ont été vendus au prix moyen de 128 800 yuans le mètre carré (environ 18 000 dollars), les unités coûtant des millions de dollars chacune. Depuis le lancement, plus de 300 unités ont été vendues, générant près de 10 milliards de yuans de revenus.
Photo d’un projet immobilier inachevé en Chine. (Image : Capture d’écran / YouTube)
Initialement prévu pour être achevé en juin 2024, le projet a connu de nombreux retards et des « complications de zonage ». Les promoteurs ont cité la pandémie comme raison initiale du report, repoussant la date de livraison à septembre 2024. Cependant, d’autres problèmes financiers et de permis ont entraîné de nouveaux retards jusqu’en novembre.
Aujourd’hui, les litiges non résolus avec les entrepreneurs ont prolongé le délai indéfiniment. Sans solution en vue alors que la construction est au point mort, les acheteurs doivent faire face à des mensualités de plus en plus élevées pour des maisons qui pourraient ne jamais être livrées. Cette série de retards a érodé la confiance du public envers les promoteurs et jeté une ombre sur le marché immobilier du pays.
Réaction des internautes
Dans une déclaration commune publiée le 14 novembre, les propriétaires ont annoncé une suspension collective des prêts hypothécaires. Ils ont souligné que le projet, salué comme un projet phare, s’était transformé en cauchemar. « Bien que nous ayons payé des prix astronomiques, il ne nous reste que des promesses vides », peut-on lire dans la déclaration.
L’avis indique que tous les prêts obligatoires seront suspendus pour les propriétaires de la phase 1 de Suhewan No. 1, à Shanghai, en raison de la non-livraison des logements. (Image : Capture d’écran / X)
L’avis a également critiqué les promoteurs pour leur « manque de transparence et de responsabilité », les accusant de se cacher derrière des excuses telles que la pandémie tout en omettant de s’attaquer à la mauvaise gestion financière plus profonde du projet. « Nous avons investi non seulement de l’argent mais aussi de la confiance dans ce qui nous a été vendu comme le summum du luxe moderne », ont déclaré les propriétaires en exprimant un profond sentiment de trahison. « Au lieu de cela, nous devons nous battre pour ce qui nous revient de droit ».
La richesse n’offre pas l’immunité
La participation de multimillionnaires à ces manifestations remet en question l’hypothèse selon laquelle la richesse offre une immunité dans la société chinoise étroitement contrôlée. Les manifestants ont déploré que leur statut financier n’ait aucune incidence sur la réponse du gouvernement. « Face à la puissance et à la violence du régime, même les milliards ne signifient rien », a écrit un manifestant sur les réseaux sociaux. « Ici, l’argent n’est qu’un simple papier ».
Le chantier de construction d’un complexe immobilier en Chine. (Image : Capture d’écran / YouTube)
Ce sentiment a été repris en ligne. « Peu importe combien d’argent vous possédez, vous n’êtes qu’un agneau de plus à abattre aux yeux du Parti communiste chinois (PCC) », peut-on lire dans un commentaire devenu viral sur Weibo (la version chinoise de Twitter). D’autres ont souligné l’ironie du fait que des personnes fortunées, qui ont peut-être soutenu le système auparavant, deviennent aujourd’hui victimes de son inefficacité.
Les internautes se sont montrés très critiques à l’égard de la situation. Comme l’a fait remarquer un observateur, « ces individus ont autrefois méprisé ceux qui se battaient pour leurs droits. Maintenant qu’ils ont été blessés, ils comprennent enfin. » Un autre a ajouté : « En Chine, ceux qui accumulent des richesses bénéficient souvent des privilèges du PCC. Aujourd’hui, ils récoltent les fruits de leur foi aveugle dans le système ».
Des implications plus larges
Ces manifestations dans les rues de Shanghai s’inscrivent dans une tendance plus large de troubles civils en Chine, alimentée par les difficultés économiques et une désillusion croissante à l’égard du PCC. Selon une analyse réalisée à l’étranger, au moins 237 manifestations collectives ont eu lieu en Chine continentale au cours du seul mois d’octobre, 125 d’entre elles étant liées à la propriété. De nombreuses manifestations de ce type sont réprimées par les autorités avant de prendre de l’ampleur.
Cai Xia, ancienne professeur à l’École centrale du parti du PCC, a souligné l’importance croissante de la résistance non violente dans un commentaire publié au début de l’année. « Les manifestations non violentes sont devenues le moyen le plus fondamental et le plus efficace pour les citoyens chinois de s’opposer au régime autoritaire », a-t-elle déclaré. Cai Xia a également souligné leur importance pour une transformation politique potentielle de la Chine, ajoutant : « ces manifestations ne se contentent pas de remettre en cause le gouvernement, elles pourraient ouvrir la voie à une consolidation démocratique à l’avenir. »
Le gouvernement chinois a fait un premier petit geste pour sauvegarder le secteur de la promotion immobilière du pays, qui, en cas de défaillance, peut mettre en péril de nombreuses banques nationales essentielles. (Image : Capture d’écran / YouTube)
Le secteur immobilier chinois est depuis longtemps la pierre angulaire de l’économie du pays. Cependant, une combinaison de surendettement, de mesures de répression réglementaire, et de baisse de confiance des consommateurs a plongé le secteur dans une crise, laissant des millions d’acheteurs de logements dans l’incertitude. Les retards de projets et les boycotts de prêts hypothécaires sont devenus de plus en plus fréquents, et même les acheteurs aisés sont désormais les plus touchés par les défaillances systémiques.
Les manifestations dans les rues de Shanghai marquent-elles un tournant ?
Les manifestations de Suhe Bay No. 1 marquent-elles un tournant ? Ces manifestations de plus en plus nombreuses, qui deviennent monnaie courante dans tout le pays, démontrent le mécontentement de toutes les classes socio-économiques face à la gestion de la crise immobilière par le gouvernement. Si ces multimillionnaires disposent des ressources nécessaires pour s’installer à l’étranger ou absorber les pertes financières, leur décision de protester met en évidence une frustration plus profonde face aux injustices systémiques et aux promesses non tenues du gouvernement.
Pour l’élite chinoise, le message est clair : dans le climat actuel, la richesse n’offre que peu de protection. Comme le souligne un internaute, « dans le monde du PCC, même les plus riches ne sont que des cultures grasses qui attendent d’être récoltées ».
