Dalian, Province de Liaoning : la 29ème ville la plus riche de Chine. (Image : Capture d’écran / YouTube)
Trois des plus grandes banques commerciales chinoises ont accepté de fournir un soutien financier aux promoteurs immobiliers, dont le géant de l’industrie Vanke, dans un effort coordonné pour soutenir le secteur immobilier en difficulté du pays.
C’est l’une des mesures adoptées par les banques d’État pour répondre à l’appel de Pékin visant à alléger la pression sur les promoteurs immobiliers criblés de dettes et à inverser la tendance à l’effondrement du secteur immobilier.
Le secteur immobilier représente environ un quart de l’économie chinoise
La Bank of Communications Co Ltd (BoCom) a déclaré qu’elle avait accepté de fournir une ligne de crédit de 100 milliards de yuans (13,98 milliards de dollars) à Vanke et une ligne de crédit de 20 milliards de yuans à Midea Real Estate Holding Ltd, selon deux communiqués distincts publiés par la banque mercredi.
En vertu de ces accords, BoCom sera susceptible d’offrir aux deux promoteurs des prêts pour le développement immobilier, pour des opérations de fusion et d’acquisition, et des investissements obligataires.
Cet accord s’inscrit dans le cadre des efforts déployés par BoCom pour mettre en œuvre 16 mesures définies par les autorités de réglementation chinoises et visant à stimuler la liquidité dans le secteur immobilier, a indiqué la banque dans ses communiqués.
« BoCom continuera à assumer la responsabilité d’une banque d’État, (et) à promouvoir avec précision un développement économique de qualité grâce à des services financiers de qualité », a-t-elle ajouté.
L’Agricultural Bank of China Ltd (AgBank) a également déclaré qu’elle avait signé des accords stratégiques pour fournir une aide à la collecte de fonds à cinq sociétés immobilières, dont Vanke, Longfor Group Holdings Ltd et China Resources Land Ltd. La banque n’a pas donné de détails supplémentaires sur l’ampleur de ce soutien.
Bank of China Ltd a également déclaré mercredi qu’elle avait accepté de fournir une ligne de crédit d’un montant maximal de 100 milliards de yuans à Vanke.
Vanke est le deuxième plus grand promoteur immobilier du pays
Vanke est le deuxième plus grand promoteur immobilier du pays en termes de ventes.
Le secteur immobilier chinois, autrefois un pilier de la croissance, a fortement ralenti cette année en raison des efforts du gouvernement pour limiter les emprunts excessifs des promoteurs.
Cette répression a entraîné une baisse des investissements, un ralentissement des ventes et des prix de l’immobilier, ainsi qu’un nombre croissant de défauts de paiement. De nombreux chantiers de construction sont à l’arrêt, ce qui a ébranlé la confiance d’acheteurs potentiels.
Les autorités chinoises ont annoncé récemment une série de mesures fiscales visant à atténuer la crise de liquidités des promoteurs immobiliers.
Selon un responsable adjoint de la banque centrale cité par le quotidien d’État Economic Daily, la banque centrale chinoise va accorder des prêts d’un montant de 200 milliards de yuans à six banques commerciales pour la construction de logements.
« En réponse à l’orientation politique de Pékin, on s’attend à ce que davantage de banques signent des accords avec les promoteurs pour augmenter l’émission de prêts immobiliers », a déclaré Liu Shui, un analyste de la China Index Academy.
De nombreux analystes estiment toutefois que le marché immobilier mettra beaucoup de temps à se redresser.
« (Une) large reprise des ventes de logements neufs reste la clé d’une amélioration durable des profils de liquidité des promoteurs », a indiqué mercredi un rapport de notation de Fitch.
« Nous ne prévoyons pas d’amélioration significative de l’environnement opérationnel, car la confiance des acheteurs de logements reste fragile dans un contexte de faibles perspectives économiques et d’incertitude quant à la livraison des propriétés pré-vendues », indique le rapport de Fitch.
